散らばるExcelと複数システムを、
ひとつの台帳に。
物件の情報も、資料のやりとりも、レポートも承認も。バラバラの作業を ASSETTA ひとつに。
いまは、物件管理ソフト・ファイル共有・Excelのレポート・メールでの承認…と ツールがバラバラに分かれています。ASSETTAは、これをまとめてひとつの基盤にします。
これまでの不満を、ひとつずつ解消
全部入りを一括で入れる必要はありません。 必要な機能を必要なだけ、小さく始めて、あとから足せます。
必要な機能を、必要なだけ
必要なサービスから単独でも導入でき、あとから追加できます。 使わない機能の費用を払う必要はありません。
最短1〜2週間で導入
いまのExcel・PDFをAIが取り込むので、フォーマットを揃え直す準備は不要。 小さく始めて、すぐに使えます。
現場の不満から逆算
多くのAM実務家の「ここが面倒」を、一つずつ解消した設計。 使う人の手間を増やさないことを最優先にしています。
サービスを組み合わせて、AM業務をまるごと
必要なサービスから単独でも導入でき、あとから足せます。 すべて同じ画面・同じデータでつながります。
ファンド・物件・契約の情報を一元管理。PMレポートもここで作成・出力します。
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前回からの差分をAIが反映し、市況・運用コメントの下書きまで。提出物の品質を安定させます。
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金利・賃料・不動産価格指数などの市況を毎日自動更新し、物件まわりのエリア情報も公開データで最新化。AMレポートの市況コメントまで下書きします。
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コベナンツ等の期限を登録すると、期日前にリマインドメール。対応完了までチェックします。
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AM・PM・BMの資料を領域別に保管し、権限を付けて外部にも安全に配信（VDR）。格納すると登録先へ自動でメール通知します。
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契約・支払・FR（ファンディングリクエスト）等の承認を一本化。支払い・入金を管理し、Resport／Web指図便とも連携します。
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工事実績と中長期の修繕計画を管理。工事の承認フローもこのサービスに含みます。
詳しく見る資料は、権限のある相手にだけ。
メール添付をやめ、権限を付けたリンクで渡します。 相手はログインして閲覧。だから別ファンドの資料を誤って送る事故が、 仕組みとして起きません。
- 宛先・添付ミスによる誤送信をゼロに
- 誰がいつ閲覧したかをログに記録
- 閲覧期限の設定・取り消しもワンクリック
ASSETTAが選ばれる理由
入れるだけのAI取込
いまのExcel・PDF・CSVをアップロードするだけ。フォーマットを揃え直す作業は不要です。
レポートはワンボタン
「最新情報に更新」を押すだけで前回からの差分を自動反映。確認して提出するだけ。
全ファンドを一画面で
残高・コベナンツ期限・稼働率。会社全体の状況を、いつでもひとつの画面で。
提出事故を仕組みで防ぐ
宛先と添付の自動チェック、権限付き共有、自動リマインド。気をつけるのではなく構造で防ぐ。
AM・PM・BMを横断
役割別の専用画面で、委託先とも同じ画面でつながる。Excelの往復をなくします。
使う分だけ、スモールスタート
使うサービスから単独で導入でき、あとから追加。複数システムの費用をひとつに集約できます。
いまの運用と、ASSETTA
表計算ソフトでの手運用や、領域ごとの個別システムと比べてみてください。
| ASSETTA | Excel運用 | 個別システム開発 | |
|---|---|---|---|
| 物件・ファンドの台帳一元化 | ◎ AIがひとつに集約 | △ 手作業で集計 | ○ システムごとに分散 |
| AM・PM・BM をまたぐ業務 | ◎ ひとつの画面で完結 | × できない | × 領域ごとに分断 |
| 承認フロー（契約・支払・工事・FR・予算） | ◎ 1つのフローに統合 | × メールの往復 | △ 個別に対応 |
| コベナンツ期限の管理 | ◎ 自動リマインド＋権限共有 | × 目視・失念リスク | △ 個別通知 |
| AMレポートの更新 | ◎ ワンボタン（最短5分） | △ 数日かけて手作業 | △ 転記が必要 |
| 書類のAI自動取込・データ化 | ◎ PDF/Excel/CSV標準対応 | × 手入力 | △ 別途開発・オプション |
| 銀行明細の消込 | ◎ API直結＋AIマッチング | × 手作業で照合 | △ 専用バッチ |
| 稼働までの導入期間 | ◎ 最短1〜2週間 | △ 都度Excelを整備 | × 数ヶ月〜半年 |
| 導入・運用のコスト | ◎ 使う分だけ・無駄なし | △ 人件費で増大 | × 開発・保守費が高額 |
AMの皆様の声
「AMレポートがワンボタンで最新になる、この発想が画期的です」
数字の差し替えのたびに打ち替えていた作業が、ボタンひとつで終わる。AM現場が一番ほしかった機能だと感じました。
「全ファンドをひとつの画面で見られる、という考え方がとても良い」
レンダー別の残高もコベナンツ期限も一画面に集約される。全体がすぐ掴める道具を、ずっと待っていました。
「提出リマインドと権限付き共有という仕組みが、何より安心」
別ファンドの資料を誤って送る不安がなくなる設計。事故を気をつけるのではなく、仕組みで防げるのが素晴らしい。
※ 正式リリース前のため、製品開発にあたりお話を伺ったAM実務家の皆様の声を掲載しています。
導入も運用も、専任スタッフが伴走します
お客さまに寄り添った、
充実のサポート体制
企業に合わせた初期設定
いまお使いのExcel・PDFをお預かりし、AIが取り込み。最短1〜2週間でご利用を開始できます。
運用中のお困りごとも相談可能
専任スタッフが定着まで伴走。書式やフローのカスタマイズもご相談いただけます。
旧システムとの並行運用に対応
移行期間中は新旧どちらも参照可能。切り替えのタイミングは貴社のペースで決められます。
ご利用開始までの流れ
資料請求・デモ
まずはお気軽にお問い合わせください。オンライン30分で実際の画面をご覧いただけます。
データの取込・初期設定
いまお使いのExcelやPDFをお預かりし、AIが取り込みます。最短1〜2週間で開始。
利用開始・伴走サポート
専任スタッフが定着までサポート。旧システムとの並行運用も可能です。
大切な資産情報を守る、4つの約束
組織ごとのデータ分離
他社とデータが混ざることは仕組み上ありえません。DBの最下層で分離を強制しています。
AM現場の声から開発
多くのAM実務家の声をもとに、画面・帳票・業務の流れを設計しています。
データのお持ち帰り保証
解約時には、すべてのデータをCSV・Excel形式でお持ち帰りいただけます。
セキュリティ調査票に対応
貴社のチェックシートに項目ごと回答。通信・保存データはすべて暗号化しています。
※ SOC 2 / ISMS などの第三者認証は現時点では未取得で、取得に向けた整備を進めている段階です。
よくあるご質問
導入までどのくらいかかりますか？
@property など、いま使っているシステムから乗り換えられますか？
いまのExcelやPDFは、そのまま使えますか？
AIが項目を読み間違えることはありませんか？
AM・PM・BM の3領域すべてに対応していますか？
コベナンツ（レンダーへの報告）の期限管理はできますか？
料金体系を教えてください。中小のPM会社でも導入できますか？
導入実績はありますか？
まずは、3分でわかる資料から。
ご要望に合わせて、ご案内します。お気軽にお問い合わせください。